深圳市華盟房地產投資顧問有限公司
Shenzhen Huameng Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.
文章出處：房產地帶 閱讀量： 發(fā)布時間：2022-10-07 18:03:56
小產權房怎么交易！深圳小產權房最關注的幾個問題？-由深圳華盟地產給大家簡單介紹一下。
大家在買深圳小產權房之前最關注的幾個問題：
疑問1:什么是小產權房，小產權房怎么交易?深圳有多少小產權?
答：沒有獨立紅本的房子統(tǒng)稱小產權房，其中包括村民自建農民房，集資房，村委統(tǒng)建房，軍產房以及集體大紅本工業(yè)用地，商用用地上的建筑...綜上所有性質分類均是以簽訂買賣合同的形式律師見證進行交易【所有合同內容均大同小異，基本都是統(tǒng)一樣式】。深圳65%以上的房子都是小產權房，隨處可見。這是一個社會民生問題，不是某個個體的情況!
疑問2:小產權房有沒有法律保障?合同沒有法律效應?
答：根據(jù)法律規(guī)定，在農村集體所有的宅基地和集體建設用地上，農民可以自行經營，而且農民自建的住房也是可以進行交易的。 正是因為政策法律規(guī)定中存在很多模糊不清的地方，才導致了各地小產權房建設的泛濫，在合法與非法之間給小產權房留下了一個擦邊球的空間。小產權房買賣就像我們做生意一樣，買賣公平，愿買愿賣，白紙黑字簽訂合同。難道同樣是合同小產權房的合同法律就區(qū)別對待嗎?法律的公正公平何在?
疑問3:小產權房拆遷得不到賠償?
很多人都擔心買了小產權房萬一拆遷自己辛苦一輩子買一套房子就打水漂了!
答： 1.目前深圳舊改項目越來越多，龍崗，龍華。寶安...各個區(qū)域都有。舊改改什么?不就是拆遷農民房建商品房嗎?深圳如此多的舊改項目，拆了這么多小產權房。假如真的拆遷沒有賠償換做你是業(yè)主你會怎么辦?深圳絕大部分買小產權房的人都是沒什么錢的人!辛辛苦苦打拼一輩子的錢打水漂了。你會甘心嗎?
2.假如真的拆遷不賠償小產權房業(yè)主不會鬧事嗎?在深圳這樣文明發(fā)達，信息傳播如此快的地方，官方能把消息封鎖的這么死死的?不現(xiàn)實吧!
3.舊改要的是快速、平穩(wěn)推動舊改項目!越多業(yè)主登記意愿征集，舊改速度則越快!現(xiàn)在舊改第一步就是意愿征集，小產權房業(yè)主拿著自己的購房合同，帶上自己的身份證，本人親自去舊改辦公室簽意愿征集協(xié)議。賠償都是會賠償?shù)矫咳诵‘a權房業(yè)主手里。不用擔心只賠給原房東或者原村民，房子他已經賣給你了，就算是簽70年使用權，只要年限沒有到你都有權利得到賠償!
4;從舊改主導方出發(fā)，他們的意愿是要快速，平穩(wěn)的推動舊改，也不希望搞一些扯皮打架的事影響進度!
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深圳市華盟房地產投資顧問有限公司于2015年11月24日成立。法定代表人何詠斌，公司經營范圍包括：房地產投資策劃，房地產信息咨詢，房地產經紀，自有房屋出租，在合法取得使用權的土地上進行房地產開發(fā)，房地產項目策劃；室內外裝修、裝飾工程的設計和施工，樓盤代理；物業(yè)管理服務；市場營銷策劃等。
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